Beschreibung Lassen Sie sich von großzügigen, hellen Räumen in einem gepflegten Ambiente begeistern! In ruhiger, familienfreundlicher Wohngebietslage in Bad Zwischenahn-Petersfehn I befindet sich dieses geräumige Wohnhaus. Über einen Windfang mit angrenzender Garderobe und Ankleidebereich erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Ausblick in den traumhaften Garten. Angrenzend befindet sich die Küche mit HWR/Vorratsraum. Über den HWR gelangen Sie in ein Spielzimmer / Atelier mit Zugang zur Nordterrasse und zur Garage. Ein separater Gästebereich mit zwei Schlafzimmern und Duschbad vervollständigt das Bild. Viel Raum für die Familie finden Sie auch im Obergeschoss mit vier Schlafzimmern und einem geräumigen Vollbad. Gelungen abgerundet wird dieses besondere Angebot durch das traumhaft angelegte und nicht einsehbare Gartengrundstück mit Terrassenflächen, schöner Teichanlage (aktuell eingezäunt) und vielfältigen Bepflanzungen. Ein angrenzender Naturgarten mit Spielplatz für Ihre Kinder bietet weitere Rückzugs- und Erholungsoasen. Für Fahrzeuge und Geräte stehen eine Garage mit Abstellboden, ein überdachter Unterstand für Fahrräder und eine wohnmobilgeeignete Carportanlage zur Verfügung.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Der Ortsteil Petersfehn I zeichnet sich durch seine Nähe zur Stadt Oldenburg sowie zum Kurort Bad Zwischenahn aus. Kindergärten und -Krippe, Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es bestehen bequeme Verkehrsanbindungen nach Oldenburg (ca. 8 km) und zum Kurort Bad Zwischenahn (ca. 11 km) sowie zur Gemeinde Edewecht (ca. 10 km).

Ausstattung

Wohnhaus mit zweischaligem Außenmauerwerk; Wienerberger Klinkersteine in weiß
Innenschale Außenmauerwerk mit Ytong, Innenwände aus Kalksandstein
Kriechkeller (Höhe 1,70 m) - gesamte Grundfläche des Hauses – Zugang über Außenschacht
Fußbodenaufbau und Zwischendecke aus Stahlbeton
Hausdach als Satteldachkonstruktion (erneuert in 2004 einschließlich zusätzlicher Dämmung)
Dacheindeckung mit Tondachpfannen in anthrazit; Dachrinnen und Fallrohre aus Kupfer
Schornstein und Giebel verschiefert (2003)
massive Eichenholz-Eingangstür mit Glaselementen und Kettenverriegelung (2000)
Fensterbänke innen aus Marmor, im Küchenbereich aus Granit
Räume mit schwarzen, 2-fach isolierten Holzfenstern mit abschließbaren Fenstergriffen
Wohnzimmerfensterscheiben in 2013 ersetzt durch Wärmeschutzisolierglas
Außenjalousien im Erdgeschoss
Dachflächenfenster (Velux) im OG aus weißem Kunststoff (ein Fenster aus Holz)
Massivholzinnentüren Eiche mit Glasausschnitten, Eisblumenglas mit Messing-Türgriffen (1995-2000)
Rippen- / Plattenheizkörper (Wandheizkörper Küche neu in 2019 / 2020)
Satellitenempfang
komplette Malerarbeiten (Tapeten und Anstriche) 2019-2023
Gasbrennwerttherme (Bj. 2001), Fabrikat „Brötje“ WGB 15-25, letzte Wartung 2023 ohne Beanstandungen
zwei Loggien im OG mit Holzgeländer und Holzverschalung (Südloggia saniert in 2006 / Westloggia saniert in 2021)

Viele weitere detaillierte Beschreibungsmerkmale zu dieser Immobilie können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen, das wir Ihnen auf Anfrage gern zukommen lassen.