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Werkhalle mit angrenzendem Betriebsleiterwohnhaus in zentraler Lage im Gewerbegebiet in Wiefelstede

26215 Wiefelstede

Eckdaten

Objektnummer 130497

Baujahr 1999

Wohnfläche 109 m²

Nutzfläche 255 m²

Zimmer 3

Grundstück 1.699 m²

Ihr Ansprechpartner

Vorname Thomas

Nachname Scheufen

Telefon 0441-972135-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 365.000 €

Zusatz inkl. Einbauküche und Kamin

Courtage 5,95 inkl. 19 % MwSt.

Merkmale

Terrassen 1

Carport 2

Stellplätze 2

Küche 1

Energieausweis

inkl. Warmwasser 1

Beschreibung **Baujahr Werkhalle: 1997; Baujahr Betriebsleiterwohnhaus: 1999**
*Energieausweis wurde beantragt*

Das Immobilienangebot bietet die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe miteinander zu kombinieren.

Das Betriebsleiterwohnhaus mit ca. 109 m² Wohnfläche verfügt über viel Platz, um Wohnträume zu verwirklichen. Die Räumlichkeiten unterteilen sich im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, Küche, HWR, Schlafzimmer mit Ankleide, Bad, WC und Diele. Im Dachgeschoss bietet der teilausgebaute Dachboden zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Der angrenzende, idyllisch angelegte Garten kann der Erholung nach dem Feierabend dienen.

Die Werkhalle mit Büro- und Sozialräumen schafft ideale Voraussetzungen für diverse Gewerbebetriebe. Ein großer Doppelcarport verbindet Gewerbe- und Wohnbereich und kann ebenso wie der hintere Hofteil mit 2 Garagen und großem Nebengebäude als Stellplatz für PKW oder als Abstellmöglichkeit genutzt werden.

Weitere Nebengebäude dienen als Lagermöglichkeiten. Grundsätzlich wäre eine Teilung des Grundstückes unter Einhaltung der Rahmenbedingungen des B-Planes möglich.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26215 Wiefelstede

Lage Die zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie liegt in optimaler Lage in einem Gewerbegebiet in Wiefelstede. Das Gewerbegebiet in Wiefelstede liegt in sehr gut erreichbarer Lage. Über die A29 Anschlussstelle Rastede haben Sie optimale Verkehrsanbindungen in alle überregionalen Bereiche. Alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Kindergarten, Schulen usw. sind in Wiefelstede vorhanden und tlw. fußläufig zu erreichen.

Ausstattung

Detaillierte Beschreibungsmerkmale zu dieser Werkhalle mit Betriebsleiterwohnhaus entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Verkaufsexposé.

Gewerbliche Nutzung 1

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
Immobilien Scout