Diese Website nutzt Cookies. Diese sind für den Betrieb und die Bereitstellung der Funktionen zwingend erforderlich. OK
zurück
weiter
Kaufen Verkaufen Mieten Vermieten Details Merkliste Markieren 

Wohn- und Gewerbeeinheit 130 m² mit Balkon im Zentrum von Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 171554-1

Baujahr 1984

Wohnfläche 65 m²

Bürofläche 43 m²

Nutzfläche 65 m²

Zimmer 4

Verfügbar ab kurzfristig mögl.

Ihr Ansprechpartner

Vorname Andrea

Nachname Schrand

Telefon 04403 933916

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 349.000 €

Zusatz Für den Käufer fällt keine Vermittlungsgebühr an.

Merkmale

Balkone 1

Badezimmer 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 205,20 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Die Wohn- und Gewerbeeinheit (Gesamtfläche ca. 130 m²) befindet sich im Zentrum von Bad Zwischenahn und ist über eine Fahrstuhlanlage erreichbar. Das Gebäude „Ammerland-Passage“ ist mit einer Tiefgarage ausgestattet, die der Öffentlichkeit zur Nutzung (für Nichtbewohner des Hauses nach Geschäftsschluss nicht zugänglich) zur Verfügung steht. Die gepflegte und top-renovierte Wohn- und Gewerbeeinheit im 2. OG überzeugt durch Ihre großzügige Raumaufteilung und verbindet ideal Wohnen und Arbeiten. Der Wohneinheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden.
Z. Zt. ist die Einheit über einen Eingang erreichbar und es könnten z. B. 2 Praxis-/Therapieräume zu Gewerbezwecken genutzt werden. Weitere Aufteilungen sind nach Umbau möglich. Ursprünglich ist die Wohnung aufgeteilt in zwei Einheiten (eine 2 ZKBB-Wohnung sowie eine Büroeinheit). Beide Zugänge sind vorhanden; ein Rückbau ist jederzeit möglich.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Die Wohn- und Geschäftshausanlage „Ammerland-Passage“, in der diese Wohn- und Gewerbeeinheit zum Erwerb angeboten wird liegt direkt im Zentrum unseres beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn. Die "Flaniermeile" und das Zwischenahner Meer sowie der Bahnhof, Einkaufs-/Versorgungseinrichtungen und Ärzte / Apotheken befinden sich in kurzer, fußläufiger Entfernung.

Ausstattung

-Ursprünglich zwei Einheiten. Ein Rückbau ist jederzeit möglich
-getrennte Abrechnung der Einheiten
-z. Zt. großzügige, moderne und lichtdurchflutete Wohnung mit 4ZKBB, umfangreich modernisiert und beeindruckt durch erstklassige Ausstattung

Beschreibungsmerkmale:
-Innentüren als Kassettentüren in Holzausführung, weiß lackiert
-Fenstertürelement Kunststoff weiß im Wohnraum
-elektrisch bedienbare Oberlicht-Fenster im Bereich der Küche sowie im Bad
-weiße Plattenheizkörper jeweils mit Thermostatventilen
-alle Räume mit neuem Vinyl- bzw. Fliesenboden ausgestattet
-modernes Bad, ausgestattet mit großflächigen Bodenfliesen in modernem Design, ebenerdiger „Walk In“-Dusche und Badewanne, Waschtisch mit Unterschrank sowie wandhängendem WC
-Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss
-sonniger West-Balkon
-neuwertige Einbauküche, Einbau in 2019, Granit-Arbeitsplatte, ausgestattet mit E-Herd mit Induktionsfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Edelstahl-Einbauspüle, Kühl-/ Gefrierschrankkombination, Geschirrspülmaschine (Miele), Teleskop-Hängeschrank, großen Auszügen, versenkbarer Steckdose sowie div. Hänge- und Unterschränken, leise Auszüge; Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden, Übernahme = VHS

Gewerbliche Nutzung 1

Exposé anfordern

Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
Immobilien Scout