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Wohnen und Arbeiten kombinieren! Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Garage in Varel

26316 Varel

Eckdaten

Objektnummer 171587

Baujahr 1933

Wohnfläche 90 m²

Bürofläche 143 m²

Nutzfläche 143 m²

Zimmer 9

Grundstück 719 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Fabienne

Nachname Vogt

Telefon 04403 93390

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Zusatz Mietpreis Verhandlungsbasis, je nach Umbau- u. Modernisierungsaufwand

Courtage 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. (bei gewerblichen Interessenten)

Merkmale

Badezimmer 2

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 221,30 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung MIETPREIS: VERHANDLUNGSBASIS, je nach Umbau- und Modernisierungsaufwand!

ERDGESCHOSS GEWERBEEINHEIT: ca. 143 m² zzgl. ca. 72 m² Nebenflächen
OBERGESCHOSS-WOHNUNG: ca. 90 m²

Wenn Sie über einen Gewerbeschein verfügen und Ihre Wohn- und Gewerberäume mitgestalten wollen, könnte dies die ideale Immobilie für Sie sein!

Das Immobilienangebot bietet sich hervorragend als Büro- oder Praxisfläche mit integrierter Wohnmöglichkeit an. In Absprache mit dem Vermieter können individuelle Gestaltungs- und Renovierungswünsche realisiert werden! Bisher wurde das Erdgeschoss als Büro genutzt und unterteilt sich in vier lichtdurchflutete Zimmer, einen geräumigen Dielenbereich, ein Bad und Sozialraum. Im rückwärtigen Anbau befinden sich eine Küche, ein weiteres Büro (alternativ Lager), die ausreichend sowie eine Abstellkammer. Das Obergeschoss gliedert sich zurzeit insgesamt in vier geräumigen Wohn- und Schlafzimmern, Küche, Bad, Abstellraum und Flur. Abgerundet wird dieses Mietangebot durch eine Garage, PKW-Stellplätze sowie einen kleinen Teilkeller.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26316 Varel

Lage Über die Straße an der sich das Wohn- und Geschäftshaus befindet, erreichen Sie auf direktem Wege den Stadtkern Varel mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, dem Bahnhof sowie sämtlichen Schulformen und Kindergärten. Die nächsten Städte wie Wilhelmshaven und Oldenburg erreichen Sie aufgrund der guten Anbindung zur BAB A29 innerhalb einer halben Stunde.

Gewerbliche Nutzung 1

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