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Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten u. Büroräumen in Bad Zwischenahn-Ekern, Sackgassenlage im Gewerbegebiet

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 171451

Baujahr 1989

Wohnfläche 293 m²

Nutzfläche 75 m²

Zimmer 8

Grundstück 1.419 m²

Verfügbar ab kurzfristig möglich

Ihr Ansprechpartner

Vorname Hartmut

Nachname Kahlen

Telefon 04403-9339-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 398.000 €

Courtage 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Merkmale

Terrassen 2

Balkone 1

Badezimmer 3

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 169,40 kWh/(m² a)

Energieträger Gas

Beschreibung Das Wohnhaus unterteilt sich im Erdgeschoss in eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung und eine Büroeinheit. Das Obergeschoss bietet Ihnen z. Zt. weitere Büroräumlichkeiten sowie eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche, Bad und Nebenräumen. Ihnen bietet sich die Möglichkeit der Nutzung von bis zu drei Wohneinheiten. Außerdem besteht die Option, eine Gewerbehalle mit dem angrenzenden Grundstück zusätzlich zu erwerben. Der gepflegte, sonnige Garten sowie sonnige Süd- und West-Terrassen runden das Angebot in gelungener Weise ab.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenendlage, direkt angrenzend an bepflanzte Freiflächen, in einem Mischgebiet (Wohnen/ Gewerbe) in Bad Zwischenahn-Ekern. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen; Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, schulische Einrichtungen sowie das Zwischenahner Meer sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung

Fußb.-Aufbau aus Stahlbeton m. Trittschall-/Wärmeisolierung
Zwischendecke zw. EG u. OG als Stahlbetondecke; zw. OG u. DG als
Holzbalkendecke
überwiegend Außenrollläden vorhanden, in der Küche EG sowie zum Terrassenbereich im Wohnzimmer elektr.; Dachflächenfenster aus Kunststoff neu in ca. 2012
Wohnung EG mit grautönigen Fliesen (neu in 2015); Teppichb. im Schlafzi.; Parkettfußb. im Wohnzi.
Wohnung OG überw. mit Stabparkettboden; Schlafzi. mit Teppichb.; Esszi. sowie HWR u. Küche mit PVC-Boden ausgestattet
hochw. Einbauküche im EG, installiert in 2015, ausgerüstet mit Ceranfeldherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Eisfach, zweimotorige Abzugshaube, kann übernommen werden (Kaufpreis: VHS)
WC EG: Waschb. u. WC; Objektfarbe: altrosa; deckenhoch weiß-grau gefliest mit umlaufender Bordüre; grautönige Fußbodenfliesen
Bad EG-Wohnung: 2 Waschb., WC, Dusche mit gemauerter Trennwand, Wanne; Objektfarbe: beige; deckenhoch cremefarben gefliest mit umlaufender Bordüre
Bad OG-Wohnung: Waschb., WC, Dusche mit gemauerter Trennwand, Wanne; Objektfarbe: grau; deckenhoch weiß-grau gefliest
Duschbad OG: WC, Waschb., Dusche mit Duschabtrennung; Objektfarbe: weiß; deckenhoch weiß gefliest
Gaszentralhzg. ,,Brötje Triobloc‘‘ (Bj. 1989); Raumerwärmung mittels Plattenheizkörper, im Wohnzi. EG mittels Konvektorschächten; Fußb.-Erwärmung in den Bädern; Kachelofen im Wohnzi. OG installiert
Waschmaschinenanschluss jeweils im HWR EG und OG
Gegensprechanlage für 2x Büro, 1 x EG-Wohnung und 1 x OG-Wohnung installiert

Einliegerwohnung 1

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Auszeichnungen / Partner / Portale

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