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Wohnhaus mit Einliegerwohnung und drei Garagen in ländlich-ruhiger Lage in Edewecht-Husbäke

26188 Edewecht

Eckdaten

Objektnummer 171559

Baujahr 1952

Wohnfläche 150 m²

Nutzfläche 105 m²

Zimmer 7

Grundstück 5.528 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Kim

Nachname Pleyn

Telefon 04403933917

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 286.000 €

Zusatz für den Käufer fällt keine Vermittlungsgebühr an

Merkmale

Terrassen 1

Badezimmer 2

Stellplätze 3

Garage 3

Küche 1

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 330,20 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich in reizvoll ruhiger Lage in Edewecht-Husbäke. Im Erdgeschoss unterteilt es sich in einen hellen Wohnbereich mit angrenzendem Schlafzimmer, Esszimmer, Büro, Küche, Wannenbad, Eingangsdiele sowie Flur und Heizungsraum. Das Obergeschoss wurde zuletzt als Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche und Duschbad genutzt. Das voll ausgebaute Dachgeschoss steht dem Erwerber als Hobbyraum oder Abstellfläche zur Verfügung. Weiterhin können wir auf ein großzügiges Nebengebäude mit drei Garagen, Hauswirtschaftsraum und weiteren Abstellräumen verweisen. Das vielfältig gestaltete Gartengrundstück ist mit großen Rasenflächen sowie diversen Beeten angelegt. Die großzügige, überdachte Terrasse in Südost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Im rückwärtigen Teilbereich des Gartens können Sie weite Ausblicke über Felder und Wiesen genießen.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Der benachbarte Gemeindeort Edewecht bietet optimale Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt Oldenburg ist über die B 401 in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Wohnhaus:
zweischaliges Außenmauerwerk; Außenmauer aus Klinkersteinen
massive Innenwände im EG
Fußbodenaufbau auf Beton
Zwischendecke EG/OG u. OG/DG als Holzbalkendecke mit Zwischenisolierung
Krüppelwalmdach mit Dachausbauten; Dacheindeckung mit Zementpfannen
DG kompl. ausgebaut; über Einschubtreppe erreichbar; Dachschrägen bis in Firsthöhe gedämmt;
Dachausbau inkl. Ausbau OG 1968-1972
Holz- bzw. Kunststofffenster teilw. mit 1-fach bzw. 2-fach-Verglasung sowie Außenrollläden
fünf Außentüren in Holzausführung mit Glasausschnitt
Vorratskeller mit Betonfußb. über eine Holztreppe erreichbar
Brennwerttherme mit Warmwasservorratssp.; Fabr. Brötje; Bj. 2016
Bad EG mit blauen Wandfliesen u. mehrfarbigen Mosaikbodenfliesen; Ausrüstung mit Wanne, WC u. Waschb.
Bad OG mit roten Wandfliesen u. rotbraunen Bodenfliesen; teilw. Wandvertäfelung, mit Dusche, WC u. Waschb.
Sämtl. Wohn- u. Schlafräume im EG u. OG sowie Küche EG mit Teppichboden; restl. Räume mit Bodenfliesen
EBK im EG mit Geschirrsp., Backofen, Ceranfeldherd, Dunstabzugshaube, Kühlschr., Spüle sowie div. Ober u. Unterschränken; im angegebenen Kaufpreis enthalten
Küche OG mit Backofen, Herd, Spüle sowie Ober- u. Unterschränken mit weißen Fronten
Strom-/Gas-/Wasser- u. Tel.-Anschluss installiert; TV-Empf. mittels SAT-Anlage

Nebengebäude u. Garten:
Außenmauer des Garagengebäudes mit Klinkersteinen;
Dach als Schleppdach mit Blechplatten
3 Garagen mit je einem doppelflügeligen Holztor; Betonfußboden
HWR mit WM-Anschluss u. Waschb.
zwei weitere Abstellräume ebenfalls mit Betonfußboden
zusätzl. Nebengeb. in Holzkonstruktion für Gartengeräte
Terr.-Überdachung- sowie Seitenteil in Holzkonstruktion mit transp. Kunststoffwellplatten
großzügige Hofpflasterung u. Zuwegungsflächen zum Wohnhaus bzw. zum hinteren Grundstücksbereich
vielseitige Gartengestaltung u. a. mit div. Rasenfl., altgewachsenen Rhododendren, Laub- u. Nadelbäumen, Buchsbaum, Heidelbeersträuchern u. liebevoll angelegten Beeten

Einliegerwohnung 1

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