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Wohnhaus mit Hauptwohnung und zwei Einliegerwohnungen sowie Gewerbeteil in Edewecht-Portsloge

26188 Edewecht

Eckdaten

Objektnummer 320912

Baujahr 1974

Wohnfläche 283 m²

Nutzfläche 136 m²

Zimmer 10

Grundstück 955 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Kim

Nachname Pleyn

Telefon 04403933917

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 295.000 €

Courtage 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetz. MwSt.

Merkmale

Terrassen 2

Carport 2

Badezimmer 3

Stellplätze 2

Küche 1

Beschreibung In zentraler Wohnlage in der als Wohnstandort beliebten Ortschaft Edewecht - Portsloge befindet sich dieses großzügige Wohnhaus mit zwei separaten, vermieteten 1 - bzw. 2 - Zimmer - Wohnungen. Das Wohnhaus in Massivbauweise weist neben einem Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum weitere Lagerräume im rückwärtigen Grundstücksbereich auf. Weiterhin können wir auf ein pflegeleichtes Gartengrundstück mit Terrasse in Nordwest-Ausrichtung verweisen. Die Hauptwohnung (EG/OG) ist im Erdgeschoss unterteilt in einen großen Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer, Wohnküche mit Essbereich, Schlafzimmer, Büro, Vollbad, Gäste-WC, HWR, Abstellraum und Eingangsbereich. Das Obergeschoss bietet zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Abstellraum sowie Flur. Die jeweilige Zimmeraufteilung der beiden separaten Wohnungen entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen. Der ehemalige Gewerbetrakt verfügt über einen Aufenthaltsraum, Werkstatt, Flur sowie WC. Weitere Vorrats- und Abstellräume stehen Ihnen im Keller zur Verfügung.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht

Lage Das direkte Umfeld sichert Ihnen einen hohen Wohn- und Erholungswert. Weiterhin bestehen bequeme Verkehrsanbindungen nach Edewecht (3 km), zum Kurort Bad Zwischenahn (5 km) sowie zur alten Residenzstadt Oldenburg (ca. 12 km).

Ausstattung

Hauptwohnung:
Holzfenster mit Isolierverglasung; im EG teilw. ausgetauschte Kunststofffenster; kompl. mit Außenrollläden ausgerüstet
div. Velux-Dachflächenfenster im OG
Bad im EG mit Duschkabine, Wanne, 2 Waschbecken u. WC; Sanitärobjekte in weiß
Wohnzi. teilw. mit Verblendsteinwand; Sichtfachwerk
Kaminzimmer (Anbau 1977) mit grüntönigen Bodenfliesen; gemauerter Kamin mit Verblendsteinen; Holzdeckenvertäfelung vorhanden
Schlafräume/Abstellraum im OG zurzeit ohne Heizkörper; Heizungsanschlüsse vorhanden

Mietwohnung EG:
Wohn-/Schlafzi. mit offener Küche
Bad mit Dusche, Waschb. u. WC; Waschmaschinenanschluss
Einbauküche mit Spüle, Backofen, Ceranfeldherd, Dunstabzugshaube u. Kühlschrank (im Kaufpreis enthalten)

Mietwohnung OG:
Wohnzi., Diele u. Küche; Schlafzi. sowie Bad; Ausbau in 2004
Vollbad mit Dusche, Wanne, Waschb., Urinal u. WC
Dachterrasse mit Holzgeländer

Beschreibungsmerkmale außen:
pflegeleichter Garten optisch abgegrenzt mit überwiegend immergrünen Pflanzen sowie Flechtzäunen
Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum
Lagerräume mit lichttransparenten Kunststoffplatten und Schiebetüren

Einliegerwohnung 1

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Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
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