Beschreibung Dieses seit Fertigstellung stets vermietete Ladengeschäft wird aktuell zur Neuvermietung angeboten und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie die großzügigen Nutzflächen. Die Gewerbeeinheit verfügt im Erdgeschoss über eine Verkaufsfläche von ca. 36 m², ergänzt durch eine kleine Teeküche (Pantry kann übernommen werden) sowie ein WC. Über eine im Verkaufsraum befindliche Wendeltreppe erreichen Sie das Kellergeschoss, das sich auf zwei großzügig geschnittene Räume mit insgesamt ca. 70 m² verteilt. Ein besonderes Merkmal der Einheit ist die große, werbewirksame Schaufensterfront, die eine optimale Präsentation von Waren und Dienstleistungen ermöglicht und gleichzeitig für eine hohe Sichtbarkeit sorgt. Die bevorzugte und erstklassige Lage in der verkehrsberuhigten Fußgängerzone im stark frequentierten Zentrum des Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn schafft ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.

Die angegebene Kaltmiete sowie die Nebenkosten sind inklusive der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % ausgewiesen. Ohne Berücksichtigung der Mehrwertsteuer beläuft sich der Mietzins auf 800,00 € netto und die Nebenkosten auf 150,00 € netto.

Weiterführende Informationen finden Sie auf den Innenseiten unseres ausführlichen Exposés.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Das direkte Umfeld ist durch eine vielseitige Mischung aus unterschiedlichen Branchen, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsangeboten geprägt. Sowohl Geschäfte des täglichen Bedarfs als auch Anbieter hochwertiger und besonderer Konsumgüter befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Damit eignet sich die Gewerbeeinheit hervorragend als attraktive und vielseitig nutzbare Geschäftsadresse für unterschiedliche Branchen und Konzepte.

Ausstattung

Verkaufsfläche und Teeküche im Erdgeschoss mit Fliesen ausgestattet
Einbauküche kann übernommen werden
LED Deckenleuchten im Verkaufsraum
Lagerfläche im Kellergeschoss mit Teppichboden ausgestattet
WC-Bereich teilweise gefliest, 1 x WC vorhanden
Warenpräsentation vor dem Schaufenster möglich
Anbringung eines Werbeschildes über dem Schaufenster möglich
Errichtung von Umkleidekabinen sowohl im EG als auch im KG durchführbar
Stellplätze für Mitarbeiter können im Parkhaus der „Ammerländer Passage“ angemietet werden
DSL-Verfügbarkeit bis zu 1 GB/s (Quelle: Vodafone-Verfügbarkeitscheck)
Lagerfläche im Keller kann ebenfalls als Verkaufsfläche genutzt werden

Dieses Inserat stellt kein verbindliches Angebot auf Abschluss eines Maklervertrags dar, sondern dient ausschließlich der Information und Kontaktanbahnung. Eine Kontaktanfrage über Telefon, E-Mail oder Kontaktformular ist unverbindlich und begründet für sich genommen noch keinen Maklervertrag und keine Provisionspflicht. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag kommt erst zustande, wenn der Interessent nach gesondertem Hinweis auf die Provisionspflicht und die Vertragsbedingungen ausdrücklich oder in Textform erklärt, die Maklerleistung provisionspflichtig in Anspruch nehmen zu wollen.