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Zwei attraktive Doppelhäuser mit acht Wohneinheiten in zentraler Wohngebietslage von Bad Zwischenahn

26160 Bad Zwischenahn

Eckdaten

Objektnummer 260822

Baujahr 1993

Wohnfläche 597 m²

Nutzfläche 260 m²

Zimmer 24

Grundstück 1.689 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Stefan

Nachname Hungerland

Telefon 04403-9339-0

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 1.350.000 €

Zusatz Mieteinnahmen: 58.180,32 € p a. (zzgl. Mieteinnahmen der leerstehenden Wohnung)

Courtage 6,00 % des Kaufpreises inkl. 19,00 % MwSt.

Merkmale

Terrassen 4

Balkone 4

Badezimmer 8

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 173,50 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Hiermit bieten wir Ihnen die Möglichkeit, zwei attraktive Doppelhäuser als Kapitalanlage im Herzen von Bad Zwischenahn zu erwerben. Beide Häuser bieten Ihnen insgesamt acht Wohneinheiten, wovon derzeit sieben Einheiten unbefristet und ungekündigt vermietet sind. Je Doppelhaus stehen zwei Wohneinheiten im Erd- und im Obergeschoss zur Verfügung. Alle Wohnungen sind überwiegend baugleich errichtet worden und unterteilen sich in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse / zum Balkon, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse / zum Balkon, Kinderzimmer, Vollbad und Gäste-WC. Die Erdgeschosswohnungen links verfügen anstelle eines Gäste-WCs über eine Garderobennische. Neben dem gemeinschaftlichen Abstellraum, der sich hinter den Garagen befindet, hat jede Wohnung einen separaten Kellerraum. Im Zufahrtsbereich befinden sich vier Garagenstellplätze sowie weitere Außenstellplätze. Insgesamt weist diese Immobilie einen soliden und gepflegten Gesamtzustand auf.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26160 Bad Zwischenahn

Lage Das Zentrum des beliebten Kur- und Ferienortes Bad Zwischenahn, sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Ausstattung

Für nähere Details fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an.

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