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Dieses Gewerbeobjekt kann von diversen Branchen als Werkstatt, zur Produktion und als Lagerhalle genutzt werden. Es besteht aus einem Hallengebäude (Warmlager) mit Bürotrakt sowie einer zweiten Halle (Lagerhalle mit Werkstatt und seitlichem Lageranbau). Weiterhin verfügen Sie über eine Freifläche inkl. 10 Pkw-Stellplätzen und eine rückwärtige Grünfläche zur Größe von 391 m². Das Grundstück hat eine Straßenfrontlänge von ca. 39,5 m und eine Tiefe von ca. 62 m (inkl. 10 m Tiefe der Grünfläche). Es liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen B-Planes Nr. 047 (Gewerbegebiet Leuchtenburg) und ist an das öffentliche Ver- und Entsorgungsnetz angeschlossen (Wasser, Kanalisation, Gas, Telefon/Internet und Strom).

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26180 Rastede

Lage Das Gewerbegebiet „An der Brücke“ / „Königstraße“ befindet sich im Ortsteil Kleinfelde der Gemeinde Rastede, westlich der A 29 und weniger als einen km von der nächsten Autobahn-Anschlussstelle entfernt. Das hier angebotene Grundstück befindet sich am südlichen Rand dieses Gewerbegebietes in einem Sackgassenbereich. Die Bebauung entlang der Straße besteht in diesem Abschnitt im Wesentlichen aus 1- bis 2-geschossigen Gewerbe-, Handels- und Werkstattgebäuden. Das Autobahnkreuz Oldenburg-Nord ist ca. 5,8 m entfernt. Der Bremer Flughafen befindet sich in ca. 61 km Entfernung.

Ausstattung

Halle 1:
- Baujahr 1995, Hallengebäude als Warmlager, 15,28 m x 20,35 m
- ein-/zweigeschossige kombinierte Mauerwerk-Stahlkonstruktion mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert
- Geschosshöhe der Halle ca. 6,50 m; Geschosshöhe im Erd- und Obergeschoss des Bürotraktes ca. 2,85 m (lichte Raumhöhen 2,20 m bis 2,50 m, im Bereich der Dachschrägen ca. 1,78 m
- Geschossdecken im Bürotrakt als Stahlbeton-Massivdecken
- Stahlstützen
- Mauerwerk der tragenden Wände d =24 cm bzw. 17,5 und 14 cm; Innenwände d = 11,5 cm bzw. 17,5 cm
- einläufige Stahltreppe in der Lagerhalle, zweiläufige Massivtreppe im Bürotrakt
- Dach als Stahlrahmenkonstruktion, Dachform als flach geneigtes Satteldach
- Dacheindeckung mit Trapezprofilblechen mit ISO-Elementdämmung
- Fassade mit Trapezblechverkleidung
- Wände in den Büro- / Flurbereichen mit Raufaser tapeziert und gestrichen; im Lagerbereich unverputztes Mauerwerk, Sanitärbereiche mit umlaufend raumhohem Fliesenbelag, Toilettenbereich umlaufend mit ca. 1,6 m hohem Fliesenbelag
- Decken im Bürobereich mit Raufaser tapeziert und gestrichen; Aufbauleuchten installiert; im Lagerbereich mit sichtbarer Trapezblechverkleidung, im Sanitärbereich Raufaser, gestrichen
- Fenster als Kunststofffenster mit Isolierverglasung (außen liegender Sonnenschutz)
- Fußböden im Bürotrakt mit Textil- und Fliesenbelag, im Lagerbereich Industrie-Estrich mit Anstrich, Fliesenbelag in den Sanitärbereichen
- Lagerbereich mit elektrisch gesteuertem Sektionaltor
- Eingangstür als Kunststofftür mit Glaseinsatz
- Gas-Zentralheizung (ATAQ), Baujahr ca. 2014, mit dezentraler Warmwasserversorgung
- Kompakt- und Plattenheizkörper mit Thermostatventilen; in der Lagerhalle deckenhängende Warmluftheizung
- getrennte Damen- und Herren-Toilette im Bürotrakt
- Elektroinstallation im Bürotrakt mittels Elektrokanal auf Sockelhöhe; im Hallenbereich ausreichende Ausstattung, Starkstromanschlüsse vorhanden
- Bürotrakt mit Klimatechnik ausgestattet (einzelne Klima-Splittgeräte, Fabrikat Daikin)

Halle 2:
- Baujahr 1999, Lagerhalle mit Werkstatt und seitlichem Anbau, 15,00 m x 27,68 m
- eingeschossige kombinierte Mauerwerk-Stahlkonstruktion
- nicht unterkellert, bereichsweise mit massiver Zwischendecke
- Geschosshöhe der Lagerhalle ca. 6,50 m, lichte Raumhöhe der Werkstatträume ca. 2,50 m
- Randstützen als Rahmenstiele / Innen-/Außenstützen aus Stahl
- tragende Wände mit Mauerwerk d = 24 cm bzw. 17,5 cm und 14 cm
- Innenwände mit Mauerwerk d = 11,5 cm, 24 cm bzw. 17,5 cm
- einläufige Massivtreppe sowie einläufige Stahltreppe auf Zwischenebene in Leichtbauweise
- Dachform als flach geneigtes Satteldach
- Heizungsanlage angeschlossen an die Heizung der Halle 1; Werkstatt mit Kompakt- und Plattenheizkörpern mit Thermostatventilen ausgestattet; Lagerhalle mit deckenhängender Warmluftheizung
- ausreichende Elektroinstallation, Starkstromanschlüsse vorhanden

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