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Zwei Wohngebäude und div. Nebengebäude auf ca. 7 ha Grundstücksfläche in Edewecht / Klein Scharrel

26188 Edewecht / Klein Scharrel

Eckdaten

Objektnummer 230490 A

Baujahr 1958

Wohnfläche 408 m²

Nutzfläche 625 m²

Zimmer 16

Grundstück 70.346 m²

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Vorname Stefan

Nachname Hungerland

Telefon 04403-9339-20

E-Mail info@immobilien-friedrichs.de

Kaufpreis 750.000 €

Courtage 5,0 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.

Merkmale

Badezimmer 4

Energieausweis

Energieausweis Bedarf

Endenergiebedarf 168,80 kWh/(m² a)

inkl. Warmwasser 1

Energieträger Gas

Beschreibung Energieausweise für zwei Häuser:
Bedarfsausweis: 263,8 kWh / Erdgas LL / H
Bedarfsausweis: 168,8 kWh / Erdgas LL / F

Dieses interessante Immobilienangebot umfasst den bislang als Baumschule („Calluna“-/Heideaufzucht und Kultivierung) genutzten Betrieb, der im Hauptsächlichen über zwei geräumige und solide, durch einen Mitteltrakt (Wirtschaftsgebäude) getrennte Wohngebäude, zusätzliche Nebengebäude, Teichanlage und vieles Weitere verfügt. Die beiden Wohngebäude, die einerseits vom Eigentümer sowie durch Saisonarbeitskräfte genutzt werden, bieten zahlreiche Zimmer und befinden sich überwiegend in einem gepflegten, zweckmäßigen Zustand. Teilweise sind Modernisierungen in den vergangenen Jahren erfolgt. Die arrondierte Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 7 ha, was auch eine Pferdehaltung ermöglicht, und umfasst neben dem zuvor beschriebenen Gebäudebestand umfangreich befestige Hof- und Wegeflächen, Teichanlage sowie Fahrwege für bis zu 9 Gießwagen. Gepflasterte Zufahrten (u.a. LKW-tauglich) mit absperrbaren Toranlagen erschließen dieses Immobilienangebot straßenseitig. Eine Baugenehmigung zur Errichtung eines weiteren Wirtschaftsgebäudes (ca. 20m x 30m zzgl. Nebenräume) ist erteilt.

Lage & Beschreibung

PLZ Ort 26188 Edewecht / Klein Scharrel

Lage Dieses Immobilienangebot, das zukünftig vielseitige Nutzungen zulässt, befindet sich verkehrsgünstig an der Bundesstraße 401 mit besten Anbindungen nach Oldenburg, in den Landkreis Cloppenburg sowie in das Emsland. Über den Küstenkanal ist auch ein Zugang zu den europäischen Wasserstraßen gewährleistet.

Ausstattung

Detailbeschreibungen zu allen Gebäuden können Sie unserem ausführlichen Exposé entnehmen, das wir Ihnen gern auf Anfrage zukommen lassen.

Gewerbliche Nutzung 1

Exposé anfordern

Auszeichnungen / Partner / Portale

ivd
Bellevue
Immobilien Scout